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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

«KIRIGAMI» - CBD-Boutique Offices

Seehofstrasse 16, 8008 Zürich

Preis CHF 695.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 2000.00 m²

«KIRIGAMI» - CBD-Boutique Offices **PROJEKTANKÜNDIGUNG** Erleben Sie ab Q1/2028 eine neue Dimension des Arbeitens in den exklusiven CBD-Boutique Offices an der Seehofstrasse 16 in 8008 Zürich. Inmitten einer der begehrtesten Lagen Zürichs, dem Seefeld, entsteht durch den Umbau und Aufstockung ein einzigartiges Bürogebäude, das neue Massstäbe setzt. Auf rund **2'000 m²** bieten wir Ihnen ab Anfang 2028 exklusive Büroflächen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und eine Atmosphäre schaffen, die Kreativität und Innovation fördert. Dieses Objekt eignet sich ideal für einen **Single Tenant** , der seinen Unternehmenssitz in einem exklusiven Umfeld etablieren möchte. Die Flächen werden im erweiterten Grundausbau übergeben, wodurch Sie die Flexibilität haben, Ihre Büroräume nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Die Seehofstrasse 16 besticht durch ihre Lage im Herzen von Zürich, mit direkter Nähe zum See und optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2000 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.