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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

WG Zimmer mit Balkon am Bach

8413 Neftenbach
Preis CHF 895.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 13.00 m²

2 Zimmer in 5.5-Zimmer-Haus zu vermieten. In einer WG wird 2 Zimmer (ca. 5 m²) mit Balkon 6 m2 vermietet.
Bad, Dusche und WC zur Mitbenützung. Gesucht wird vorzugsweise eine umgängliche, saubere, berufstätige Frau oder ein umgänglicher, sauberer, berufstätiger Mann. Zur Mitbenützung: Wohn- und Esszimmer mit Heimkino (Projektor, Leinwand, Netflix) und TV mit Cheminée Küche mit Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster usw. Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Fitness- und Musikraum mit diversen Fitnessgeräten und Musikinstrumenten Garten mit Sitzplatz, Lounge und Gasgrill Highspeed-Internet Das Haus verfügt über: WC im Erdgeschoss Badezimmer mit WC und Doppel-Lavabo im Mittelgeschoss Dusche mit WC im Obergeschoss Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Post, Denner, Coop) sowie die Bushaltestelle sind in 2–5 Gehminuten erreichbar.
22 Minuten zum Bahnhof Winterthur, gute Anbindung an den Flughafen Zürich.
Ca. 25 Minuten mit dem Auto nach Zürich. Das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor dem Haus am Näfbach-Radweg.
Schwimmbad, Tennis- und Fussballanlagen sind in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Zur Wohngemeinschaft: Das Haus wird während ca. 7 Monaten von zwei Personen bewohnt:
einem ruhigen, umgänglichen und sauberen Mann (72), berufstätiger Elektro-Monteur. Während ca. 5 Sommermonaten bin ich zusätzlich im Haus (DJ und Musikproduzent).
Ein kleines, professionelles Tonstudio befindet sich ebenfalls im Haus. Wir freuen uns, dich kennenzulernen.
Bei Interesse schreibe bitte kurz etwas über dich. Das Mietverhältnis ist befristet bis September 2028.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8413 Neftenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.2 % über Ø Richtwert in Neftenbach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Neftenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 895.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86097280
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011872
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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