Ateliers, dépôts de 665 m2 divisibles dès 250 m2 à louer à Aigle

1860 Aigle

Preis CHF 130.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 665.00 m²

**Ateliers, dépôts de 665 m2 divisibles dès 250 m2 à louer à Aigle** Accès de plain pied par 3 portes sectionnelles Hauteur : 3,80 m Charge au sol : 3000 kg/m2 Ampérage : 400 A. 2 palans : 1500 kg & 1000 kg Réseau d'air comprimé Chauffage par aérochauffeurs Goulotte électrique aérienne Prises électriques triphasées Sanitaires H/F Couvert extérieur de 122 m2 Possibilité de louer en plus dans le bâtiment : \- Bureaux, vestiaires de 257 m2 (128 m2 + 129 m2) au 1er et 2e étage \- Surface extérieure bitumée de 1550 m2 (1080 m2 + 475 m2 Places de parking Site clôturé Portail d'accès Accès : \- Autoroute : 3,3 km (3 mn) \- Gare CFF : 4,5 km (6 mn) \- Transport Public : 300 m Disponibilité : immédiate Loyer : CHF 130.-/m2/an HT. HC. Charges (acompte) : CHF 15.-/m2/an \- Bureaux & Vestiaires : CHF 120.-/m2/an HT. HC. \- Surface extérieure : CHF 30.-/m2/an HT. HC. \---------------------------- **Pourquoi choisir LVTiC ?** o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romande o Maîtrise des contraintes métiers o Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1860 Aigle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.2 % günstiger als Ø in Aigle (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aigle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

665 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Aigle.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1860 Aigle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.