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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

VEVEY : SANDWICHERIE & TEA ROOM AU CENTRE VILLE À SAISIR

1800 Vevey
Preis CHF 3'700.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 100.00 m²

VEVEY : SANDWICHERIE & TEA ROOM AU CENTRE VILLE À SAISIR. Prix du fonds de commerce : CHF 150'000.- Idéalement situé au centre de Vevey, cet établissement de 100 m² bénéficie d?un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un passage constant. Avec 30 places à l?intérieur et 25 places en terrasse, ce lieu conjugue charme, confort et rentabilité dans un cadre rare en plein centre-ville. Les atouts majeurs : \- Emplacement premium et visibilité incomparable \- Concept moderne et convivial, prêt à exploiter \- Entièrement prêt à l?emploi : banque réfrigérée, frigos, espace de préparation optimisé et mobilier complet intérieur / extérieur, pour une exploitation immédiate dans les meilleures conditions. \- Chiffre d?affaires solide et régulier, avec un important potentiel de croissance \- Possibilité de développement grâce à un service de livraison local ou de nouvelles offres (petite restauration, brunchs, poké bowls, etc.) \- Loyer attractif pour le secteur : CHF 3?700.? charges comprises Une opportunité rare à Vevey ! Cet établissement représente une occasion unique de développer une activité de qualité dans un emplacement d?exception, au c?ur d?une région dynamique et recherchée. Le potentiel d?exploitation est inégalé, que ce soit pour un café, un tea-room, une sandwicherie ou un Take Away avec restauration légère. Un bien rare sur le marché ? prêt à exploiter dès le premier jour ! Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 150'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1800 Vevey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+42.9 % über Ø Richtwert in Vevey (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vevey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
100 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'700.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM RIVIERA
AGENCE REMICOM RIVIERA
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86101847
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011983
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