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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Urban, grosszügig, einzigartig - 4.5-Zimmerwohnung im Furnierwerk

4310 Rheinfelden
Preis CHF 3'600.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 123.00 m²

Diese **einzigartige 4.5-Zimmer-Patiowohnung** bietet ein Wohngefühl, das in Rheinfelden seinesgleichen sucht. **Wohnung im obersten Stock des Gewerbegebäudes:** urbaner Charakter, Zugang in die Wohnungen sind separat **Wohnküche mit Patio und Tunnelcheminée**: lichtdurchflutet, offen, ideal für Gäste **Küche mit Kochinsel:** modern ausgestattet, viel Arbeitsfläche aus Naturstein (Nero Assoluto) und Reduit mit weiterem Stauraum und Waschturm, Küche und Reduit verfügen über Natursteinboden (Jurakalk) **Alle Zimmer und Wohnbereich mit Parkettboden:** warm, hochwertig pflegeleicht **Grosszügige, helle Räume:** dank grosser schallgeschützten Fensterfronten, 8-fach Verglasung **Optimaler Sicht- und Sonnenschutz:** elektrische Lamellenstoren **Bad ensuite mit Dusche:** direkt am Schlafzimmer, Oblicht, grosszügiger Spiegelschrank **Badezimmer mit grosser Badewanne:** ideal für entspannte Abende **Kellerabteil:** grosszügig, mit eigener Steckdose für einen Tiefkühler **Einstellhallenplatz:** CHF 160.00/Monat Die Liegenschaft liegt nahe des Bahnhofs Rheinfelden. Somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4310 Rheinfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+27.8 % über Ø Richtwert in Rheinfelden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rheinfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 123 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'600.-
Miete pro Monat
FR Immobilien AG
FR Immobilien AG
Fassbindstrasse, 4310 Rheinfelden
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86102513
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012012
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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