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★ 1.5 · BE-Score 21/100 Zu vermieten

Vielseitiges 2-Zimmer-Atelier mit Parkplatz in Bülach mit viel Tageslicht

Im Rietpark 9/11, 8180 Bülach
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie dieses flexible Atelier im Untergeschoss an der Im Rietpark 9/11 in Bülach. Diese vielseitige Immobilie eignet sich ideal als Atelier und steht ab sofort zur Verfügung. _Die Räumlichkeiten bieten:_ * **Eingangshalle:** Praktischer Empfangsbereich mit Garderobe und Arbeitsplatz * **Flexibler Hauptraum:** Vielseitig nutzbarer Raum, derzeit als Wohnbereich mit Couch, Sesseln und Kühlschrank eingerichtet * **Küche mit Essbereich:** Funktionale Küche mit Holzschränken, Essplatz und Fenster mit Vorhang * **WC/Badezimmer:** Ein Badezimmer mit weissen Fliesen und ein kleines Duschbad * **Zusätzlicher Raum:** Weiterer flexibler Raum für Lagerung oder Büronutzung * **Parkplatz:** Inklusive Parkmöglichkeit **Lage und Anbindung:** Die Mietfläche befindet sich in Wohnquartier und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof Bülach ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Soligänter bereits nach 4 Minuten zu Fuss erreicht wird. Ein Coop-Supermarkt Die Drogerie Krämer AG ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

21 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8180 Bülach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.6 % günstiger als Ø in Bülach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bülach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Bülach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8180 Bülach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86102730
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012020
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