Bureaux modulables au coeur du futur quartier ECOTOPE

Chemin de la Venoge 11, 1024 Ecublens VD

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 413.00 m²

Pour votre information, les images de cette annonce ont été générées à l'aide d'un intelligence artificielle à des fins d'illustration. Situé au coeur d'un pôle économique stratégique à Ecublens, cet immeuble administratif et commercial offre près de 1 935 m2 modulables, disponibles immédiatement ou à convenir. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et parfaitement connecté. Des surfaces adaptables à vos besoins L'immeuble se répartit sur plusieurs niveaux : * Sous-sol (-1) : env. 380 m2 de dépôts rénovés, rampe d'accès, sanitaires, caves, locaux techniques. * Rez-de-chaussée : hall d'accueil lumineux avec atrium central, cafétéria, env. 500 m2 de bureaux rénovés. * 1er étage : env. 477 m2 de bureaux rénovés, cafétéria et zone d'archivage. * 3e étage : réception, cuisine avec espace lounge, env. 295 m2 de bureaux et terrasse aménagée. Places de parc extérieures à disposition. Une localisation idéale * Accès rapide à l'autoroute (à env. 2 km) * Lausanne à 15-20 minutes * Proximité immédiate des commerces * TL (ligne 30) à 3 minutes à pied * UNIL et EPFL à moins d'1 km Nous sommes à votre entière disposition pour tout complément d'information qui pourrait vous être utile à dbinggeli@regieduboux.ch Photos non contractuelles : les visuels sont présentés à titre indicatif.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1024 Ecublens VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ecublens VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

413 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1024 Ecublens VD (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.