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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Neubau 2.5-Zimmerwohnung mit sonnigem Sitzplatz!

Löwengasse 5, 8586 Kümmertshausen

Preis CHF 2'510.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 43.00 m²

Neubau 2.5-Zimmerwohnung mit sonnigem Sitzplatz! Per 01.07.2026 oder nach Vereinbarung steht Ihnen diese wunderschöne und moderne 2.5-Zimmerwohnung im reizenden Dörfchen Kümmertshausen zur Verfügung. Die Highlights der Wohnung im Überblick: * Offene Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum * Modere, grosszügige Dusche * Separates WC * Eichenparkettboden in allen Zimmern * Helle, lichtdurchflutete Räume * Schöner Sitzplatz * Eigene WM und TU in der Wohnung * Eingebaute, geräumige Garderobe * Minergiestandart * Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss * Parkplätze können dazu gemietet werden u.v.m. Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Die Bilder dienen als Beispiele und repräsentieren eine baugleiche Wohnung im ersten Stock. Konnte die traumhafte Wohnung Ihr Interesse wecken?Füllen Sie das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8586 Kümmertshausen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+186.1 % über Ø Richtwert in Kümmertshausen (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kümmertshausen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2.5 Zimmer · 43 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 186.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.