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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage

Hauptstrasse 27, 8588 Zihlschlacht
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 120.00 m²

Gesucht wird ein zuverlässiger Langzeitmieter. Für Interessenten besteht die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt über eine Kaufoption zu sprechen. Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint grosszügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage. Trotz der zentralen Lage in Zihlschlacht geniessen Sie ein ruhiges Wohnumfeld abseits der Hauptstrasse sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr. Der helle Wohn- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die moderne Küche mit Granitabdeckung und zeitgemässen Geräten überzeugt ebenso wie das stilvoll renovierte Badezimmer mit Wellnessdusche, Sternenhimmel sowie eigener Waschmaschine und Tumbler. Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine abschliessbare Einzelgarage. Zusätzlich stehen ein Veloraum, ein Waschraum und ein grosszügiger Gemeinschaftssitzplatz mit Garten-Cheminée zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine attraktive Wohngelegenheit für Familien, Paare oder alle, die grosszügigen Wohnraum in angenehmer Umgebung schätzen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. **TOPSWISS-Ostschweiz** www.topswiss-ost.ch **Wir sind für Sie da - 24 Stunden / 7 Tage**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8588 Zihlschlacht, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6 % günstiger als Ø in Zihlschlacht (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zihlschlacht · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
5.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Zihlschlacht.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8588 Zihlschlacht (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
TOPSWISS Ostschweiz
TOPSWISS Ostschweiz
Moschtiweg 2, 9545 Wängi
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86111815
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012222
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