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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Appartement 2,5 pièces Superbe Proche Gare - Jardin

Rue de L'Orée, 2000 Neuenburg
Preis CHF 2'510.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 37.00 m²

Loyer : 1 990 CHF charges comprises | Disponibilité : mi-Juin/Juillet Situé au début de la Rue de l'Orée, dans une maison agencée, cet appartement de 37 mètres carrés offre un espace de vie très bien conçu et extrêmement lumineux. Niché dans une rue calme en bordure de forêt, il se trouve à seulement dix minutes à pied de la gare, alliant ainsi tranquillité et excellente desserte. Le logement comprend trois belles chambres, dont une équipée d'un balcon. La présence de deux espaces d'eau distincts (une salle de bain et une salle de douche) constitue un atout majeur, rendant l'appartement particulièrement adapté à la colocation. L'intérieur se distingue par un grand salon et une grande cuisine, tous deux offrant une vue dégagée. Pour votre confort, vous disposerez également d'une cheminée fonctionnelle et de deux caves. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un coin jardin dédié au jardinage. La buanderie, équipée de machines à laver, est partagée avec une autre famille résidant dans la maison. Les commodités sont facilement accessibles : le magasin Migros Porte Rouge est accessible à pied ou en bus. Ce logement lumineux et bien agencé est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant connectés aux transports et aux commerces. Contacter par mp

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+217 % über Ø Richtwert in Neuenburg (CHF 21.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Neuenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 37 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 217 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'510.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86112138
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012225
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