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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Hünenberg

Chamerstrasse 23, 6331 Hünenberg
Preis CHF 4'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 73.00 m²

Willkommen in dieser stilvoll möblierten 3.5-Zimmer-Wohnung an der Chamerstrasse 23 in Hünenberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Lift und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre ruhige Lage. _Die Wohnung bietet:_ * **Moderner Wohn- und Essbereich:** Einladender Wohnbereich mit grossem Flachbildfernseher, Esstisch mit farbenfrohen Stühlen und einem kleinen Küchenbereich mit auffälligen roten Schränken. * **Vollausgestattete Küche:** Moderne Küche mit roten Schränken, Edelstahlgeräten, Kaffeemaschine, Mikrowelle und weissen Fliesenwänden – alles vorhanden für den kulinarischen Alltag. * **Zwei helle Schlafzimmer:** Gemütliche Schlafzimmer mit Holzboden, weissen Wänden, grossen Fenstern mit weissen Vorhängen und stilvollen Einrichtungsdetails. * **Zwei moderne Badezimmer:** Ein Badezimmer mit dunklen Granitfliesen, WC und rundem Fenster sowie ein weiteres mit grossem Spiegel, Chromarmaturen und einer eleganten Glasdusche. * **Praktische Extras:** Waschmaschine, Geschirrspüler, Parkplatz und Lift im Gebäude vorhanden. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle _Gartenstrasse_ ist nur **2 Gehminuten** entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. * **Einkaufen:** Coop – ca. 7 Minuten zu Fuss * **Drogerie:** Drogerie Schleiss AG – ca. 7 Minuten zu Fuss * **Schule:** Rony Schulhaus – ca. 6 Minuten zu Fuss Diese vollmöblierte Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Expats oder Personen, die eine komfortable und bezugsfertige Unterkunft in Hünenberg suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese moderne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6331 Hünenberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+115.7 % über Ø Richtwert in Hünenberg (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hünenberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 115.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6331 Hünenberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'000.-
Miete pro Monat
Wow Living AG
Wow Living AG
Burgerstrasse 35, 6003 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86114754
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012251
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