Wohnen in Gemeinschaft mit Garten in 8909 Zwillikon

8909 Zwillikon

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 11.00 m²

Wohn-Gemeinschaft mit Garden Ich suche Mitbewohnerinnen und Mitbewohner, die Freude an einem gemeinschaftlichen Zuhause haben und verstehen, dass ein Haus mit Garten auch Verantwortung bedeutet. Bist du bereit, dich an der Gartenarbeit zu beteiligen und achtsam mit unserem Zuhause umzugehen? Zimmer 2 - 22 m2 Moebliert: CHF 924 inkl. Nebenkosten Zimmer 2 - 6 m2 Unmöbliert: CHF 924 inkl. Nebenkosten Im Mietpreis enthalten sind zudem der Mieteranteil, grundlegende Haushaltsartikel und Grundnahrungsmittel. Lage: 8909 Zwillikon. Mit ÖV ca. 30 bis 60 Minuten von Zürich, je nach Verbindung. Mit Auto oder Motorrad ca. 6 Minuten. Ich bin sportlich und mag Natur, Hühner, Gärtnern und einen nachhaltigen Lebensstil. Wenn du naturnah wohnen und das Zusammenleben mitgestalten möchtest, schreib mir eine kurze Nachricht. Erzähl mir etwas über dich und warum du gemeinschaftliches Wohnen mit Garten schätzt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8909 Zwillikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.5 % günstiger als Ø in Zwillikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zwillikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Zwillikon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8909 Zwillikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.