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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr neues Corporate Hub / Headquarter an erstklassiger Lage

Engelgasse 9, 4052 Basel
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 4600.00 m²

VB2 - Exklusive Büroflächen beim Aeschenplatz An erstklassiger Lage im Basler CBD vermieten wir ab sofort Premium Offices, die Qualität und Well-Being versprechen: Das VB2 vereint zentrale Lage mit modernstem Ausbau auf höchstem Niveau. Das Gebäude wurde vom renommierten Architektenduo Herzog & de Meuron hochwertig saniert und bietet ideale Voraussetzungen für Corporate Hubs oder Headquarter. Dank optimaler Erreichbarkeit und durchdachtem Arbeitsumfeld mit Fokus auf Effizienz und Well-Being profitieren Nutzer von maximalem Komfort. Ein begrünter Innenhof sowie ein Restaurant im Obergeschoss schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Mietflächen sind ab ca. 1'050 m² im hochwertigen 'Plug & Work'-Standard sofort bezugsbereit und ermöglichen einen effizienten Start in Ihr neues Arbeitsumfeld. **Vorteile auf einen Blick:** * Hochwertiger Bürostandard „State oft he Art“ – Sanierung durch Herzog & De Meuron * Mietflächen im Vollausbau «Plug & Work» mit Kühlung/Lüftung, moderner Teeküche, hochwertigen Sanitäranlagen mit Terrazzoboden, Doppelboden inkl. Verkabelung und Bodenbelag sowie Beleuchtung * Flexibles Raumkonzept mit Open Space, Begegnungszonen sowie Meeting-/ Gruppenräumen sowie Fokusräumen * Hohe Arbeitsplatzqualität dank umlaufendem Fensterband mit raumhohen Fenstern * Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität * Öffentliches Restaurant mit Terrasse im Dachgeschoss * Hauseigenes Parking * Hervorragende Lage: ca. 3 Gehminuten zum Aeschenplatz und 10 Minuten zum Bahnhof SBB Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4600 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
CBRE
CBRE
Quai des Bergues 17, 1201 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86119316
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012389
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