Zurück
★ 1.5 · BE-Score 30/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage zu vermieten

Pfarrhausstrasse 44, 8424 Embrach
Preis CHF 4'880.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 180.00 m²

Dieses attraktive und familienfreundliche 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet viel Platz und Komfort auf mehreren Ebenen. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Waschraum, einen Keller, einen Hobbyraum, einen Technikraum sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée mit Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten direkten Zugang zum grosszügigen Sitzplatz und Garten. **Lage** * Bushaltestelle nach Oberembrach nur 15 m entfernt * Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Flughafen Zürich ca. 400 m entfernt * Flughafen Zürich und Bülach in ca. 10 Autominuten erreichbar * Winterthur und Zürich-Oerlikon in ca. 18 Autominuten erreichbar * Kindergarten und Primarschule in 5 Gehminuten * Sekundarschule in 10 Gehminuten * Volg, Coop, Migros, Denner, Aldi, Post und Bank in 1-4 Fahrminuten erreichbar * Schwimmbad und Tennisclub in 3 Autominuten **Raumprogramm** **Untergeschoss** * Keller, Hobbyraum, Waschraum und, Technikraum * Doppelgarage mit 2 Parkplätzen und direktem Hauszugang (kann zusätzlich gemietet werden) **Erdgeschoss** * Wohnen / Essen / Küche, Gäste-WC und Garten **Obergeschoss** * 3 x Zimmer und Badezimmer mit Dusche und WC **Dachgeschoss (Attika-/Elternetage)** * Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC * Abstell-/Lagerraum **Highlights** * Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Grosser Garten mit Sitzplatz * Praktisches Raumangebot mit Keller, Hobbyraum und Nebenräumen * Gute Anbindung an Flughafen Zürich, Bülach, Winterthur und Zürich-Oerlikon * Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Kategorie: Parkplatz
Objekttyp: Einstellplatz
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 440.-

30 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8424 Embrach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.7 % günstiger als Ø in Embrach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Embrach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
180 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Embrach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Embrach? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8424 Embrach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'880.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86122393
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012483
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Embrach

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.