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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

GENÈVE : ÉPICERIE BIO ÉTABLIE EN RIVE GAUCHE À REPRENDRE

1204 Genève
Preis CHF 3'700.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 100.00 m²

GENÈVE : ÉPICERIE BIO ÉTABLIE EN RIVE GAUCHE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 198'000.- Une épicerie BIO solidement implantée depuis plus de 10 ans en rive gauche de Genève remet son fonds de commerce pour cause de retraite. L'enseigne s'appuie sur une clientèle locale fidèle et un positionnement BIO devenu un vrai réflexe d'achat dans le quartier. Le local de 100 m² est aménagé pour exploiter sereinement l'activité, avec un grand espace de vente, une chambre froide, deux bureaux et une zone de réserve. Vitrine donnant sur rue, climatisation, état général soigné. Côté chiffres, l'activité tourne autour de CHF 800'000 de chiffre d'affaires par an, avec une stabilité régulière sur les trois derniers exercices. Le commerce fonctionne avec deux collaborateurs à 80 %, ce qui laisse une vraie marge de réorganisation pour un repreneur qui veut s'impliquer davantage. Stock moyen autour de CHF 45'000. \- Activité BIO solidement installée dans son quartier \- Clientèle locale fidèle, panier moyen régulier \- Local complet et fonctionnel (vente, froid, bureaux, réserve) \- Chiffre d'affaires stable sur plusieurs exercices \- Équipe en place, transition possible avec le cédant \- Bail commercial 5 ans, affectation commerce de détail Une vraie opportunité pour qui veut reprendre une affaire saine sur un secteur porteur, dans une rive gauche genevoise où la demande BIO ne faiblit pas. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 198'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+42.9 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
100 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 42.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'700.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86122863
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012486
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