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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

2min zum HB - möblierte 2.5 Zimmerwohnung

Zollstrasse 14, 8005 Zürich
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 35.00 m²

**2 Minuten bis zum Gleis. Nicht ungefähr. Nicht fast. Sondern direkt.** Willkommen an der **Zollstrasse 14** – auf der anderen Seite des Zürcher Hauptbahnhofs als unsere Liegenschaft an der Freischützgasse. Hier wohnst du dort, wo Zürich in Bewegung ist: Europaallee, Langstrasse, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das urbane Leben liegen praktisch vor deiner Haustür. Und das Beste? In gerade einmal **zwei Gehminuten stehst du bereits am Gleis des Zürich HB** . **WOW! Zentraler geht’s kaum.** Dein Apartment verbindet urbanes Leben mit maximalem Komfort. Frisch renoviert, hochwertig ausgestattet und komplett auf modernes Wohnen ausgerichtet. Im Sommer sorgt die **integrierte Klimaanlage** für angenehme Temperaturen, während die moderne Küche mit Geschirrspüler den Alltag einfacher macht. Dank Highspeed-Internet bist du vom ersten Tag an bestens verbunden – egal ob für Homeoffice, Videocalls oder entspannte Streaming-Abende auf dem Smart TV. Und weil Mobilität in der Stadt alles ist, steht dir als Mieter **kostenlos ein hauseigener E-Scooter** zur Verfügung. Perfekt für den schnellen Weg ins Büro, zum See oder zum nächsten Lieblingscafé. Zürich liegt dir nicht nur zu Füssen – du gleitest praktisch durch die Stadt. Damit du deine Zeit nicht mit Alltagsaufgaben verbringen musst, kümmern wir uns um den Rest: Ein **zweiwöchentlicher Reinigungsservice** gehört bei jedem Serviced Apartment selbstverständlich dazu. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Waschmaschine, damit du maximale Freiheit und Unabhängigkeit geniesst. **Einziehen, ankommen und Zürich direkt vor der Haustür erleben. Willkommen an der Zollstrasse 14.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+214.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 214.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Wow Living AG
Wow Living AG
Burgerstrasse 35, 6003 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86124792
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012550
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