LAUSANNE SUD EST : SALON DE COIFFURE À REMETTRE

1000 Lausanne 25

Preis CHF 1'325.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 35.00 m²

LAUSANNE SUD EST : SALON DE COIFFURE À REMETTRE Prix du fonds de commerce : 29'000.- À remettre, charmant salon de coiffure situé dans une commune très recherchée de la région lausannoise, au sein d?une magnifique rue piétonne, dans un environnement agréable, vivant et apprécié de la clientèle locale. Ce petit salon bénéficie d?un cadre intimiste, chaleureux et soigné, idéal pour une coiffeuse ou un coiffeur indépendant souhaitant reprendre une activité existante dans un emplacement de qualité. Le concept actuel met en avant une approche orientée bien-être, avec des prestations différenciantes telles que la coloration végétale, ce qui permet de se positionner sur une clientèle sensible à la qualité, au soin et à l?accompagnement personnalisé. Points forts \- Emplacement recherché dans la région Lausanne Est \- Situation agréable dans une rue piétonne de charme \- Loyer attractif : CHF 1?325.? / mois \- Cadre idéal pour activité indépendante ou concept bien-être / coiffure naturelle \- Clientèle existante et image qualitative \- Salon à taille humaine, facile à exploiter \- Belle opportunité pour une reprise discrète et rapide Confidentialité Pour des raisons de discrétion, l?adresse exacte, l?enseigne et les informations sensibles ne seront communiquées qu?après validation du profil de l?acquéreur. Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous et après qualification. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 29'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1000 Lausanne 25, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+46.2 % über Ø Richtwert in Lausanne 25 (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne 25 · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

35 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.