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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Traumhafte Attikawohnung

Lindenstrasse 4, 8155 Niederhasli
Preis CHF 3'100.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 34.00 m²

Finden Sie hier Ihr neues Zuhause. An verkehrsruhiger Lage, abseits der Hektik, vermieten wir diese 2.5-Zimmer-Attikawohnung. Die 2024 sanierte Wohnung besticht durch ein zeitloses Design und die grosse Aussenfläche mit Blick in die umliegende Natur. Der optimale Grundriss bietet Möglichkeiten zu einem persönlichen Einrichtungs-Stil. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: \- offene Küche \- Glaskeramikherd \- Geschirrspüler \- Bad mit Badewanne \- grosse Terrasse mit schöner Aussicht \- grosser Balkon \- eigener Waschturm in der Waschküche \- edle Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen \- pflegeleichte Granit-Platten in Küche und Badezimmer \- Kellerabteil \- Lift vorhanden (allgemein genutzt) \- Veloabstellplatz vorhanden (allgemein genutzt) Parkplätze und Garagenboxen sind vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier unweit des alten Dorfkerns von Niederhasli und ist dank der Nähe zum Schulhaus Linden (Primarschule & Kindergarten) auch ideal für Familien. Die Bushaltestelle "Niederhasli, Dorf" ist zu Fuss in ca. 5 Min erreichbar. Der Bahnhof Niederhasli ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die nächsten Supermärkte befinden sich in eine Umkreis von 700 - 800 Meter. Das Haus verfügt zudem über eine Heizanlage mit Erdwärme und entspricht auch in dieser Hinsicht den heutigen ökologischen Anforderungen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8155 Niederhasli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+186.7 % über Ø Richtwert in Niederhasli (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Niederhasli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
2.5 Zimmer · 34 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 186.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8155 Niederhasli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86127442
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012637
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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