Villa exceptionnelle - Chêne-Bougeries

Majestueuse maison de maître de plus 400m2 habitables au c?ur de Chêne-Bougeries. Elle se situe au calme et dans un cadre verdoyant, proche de toute commodité. Cette magnifique propriété de 9 pièces est érigée sur une parcelle de 1'500m2 se dispose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * WC visiteurs * Spacieuse pièce polyvalente d'environ 100m2, accès terrasse & jardin * Buanderie & réduits Au 1er étage : * Cuisine fermée, entièrement agencée et équipée * Salle à manger * Réduit / garde manger * Spacieux séjour avec cheminée, accès balcon, terrasse & jardin * WC visiteurs * Studio indépendant avec kitchenette et sa salle de douches / WC attenante Au 2ème étage : * 2 spacieuses chambres * Salle de bains / WC * Chambre à coucher avec sa salle de bains / WC attenante * Chambre parentale avec sa salle de bains / WC attenante Les extérieurs : * Piscine extérieure neuve avec vestiaire (WC & douche) * Jardin entièrement clôturé et arboré * Garage double avec porte automatique + 3 places de parking extérieures * Portail automatique * Arrosage automatique LOYER : CHF 16'500.00 CHARGES : INDIVIDUELLES ENTRETIENS COURANTS (piscine, jardin, portail, etc..) : ENVIRON CHF 2'500.00 / mois Informations sur la commune : Située à l'est de Genève, la commune de Chêne-Bougeries offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Reconnue pour son charme résidentiel et ses quartiers prisés tels que Conches, Grange-Canal ou la Gradelle, elle combine harmonieusement tranquillité, élégance et accessibilité. Bénéficiant d'excellentes connexions de transports publics, d'écoles réputées et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, Chêne-Bougeries séduit les familles comme les actifs souhaitant un environnement serein sans renoncer à la proximité urbaine. Riche d'un patrimoine historique, notamment avec son célèbre temple ovale du XVIII siècle, la commune conserve une atmosphère authentique tout en s'inscrivant dans une dynamique moderne et durable. Avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa qualité de vie reconnue, Chêne-Bougeries figure parmi les adresses les plus recherchées du canton de Genève. \- Disponibilité immediate ou à convenir