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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

3.5 - Zimmerwohnung zu vermieten

Elsässerstrasse 107, 4056 Basel

Preis CHF 2'060.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 83.00 m²

Ab sofort zu vermieten: Moderne und komfortable Wohnung in im Jahr 2016 sanierten Mehrfamilienhaus. Wir bieten aufeinander abgestimmte Materialien sowie einen hohen Wohnkomfort. Der Standort befindet sich direkt gegenüber dem Voltapark und nur ca. 100 m vom Novartis Campus entfernt. Diese attraktive Wohnung verfügt über helle Einbauküche mit Keramik-Kochfeld, hochwertige Granit-Arbeitsplatten, Geschirrspülmaschine, Backofen sowie einen grossen Kühlschrank. Modernes Badzimmer mit Badewanne, Dusche und Steinzeug-Bodenplatten. Im Eingangsbereich befinden sich Garderobe und Wandschränke für Stauraum. Die Bodenbeläge im Schlafzimmer sind aus Eichholz Parkett (UV geölt) der Wohn- /Ess- und Eingangsbereich wurde mit teilpolierten Platten verlegt. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, in welcher Waschmaschinen und Tumbler vorhanden sind. Dazu ein Kellerabteil pro Wohnung. Einstellplatz kann dazu gemietet werden. Umgebung: \-grosser Garten im Hinterhof \-unmittelbar mit Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr Tram und Bus, S-Bahnhof St. Johann, Euroairport Basel, sowie zur Autobahn. Die Lage ist verkehrstechnisch ideal \-Einkauf, Schulen, Freizeit usw. im Quartier vorhanden

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Basel (CHF 24.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Basel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.