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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Charmantes Wohn-Idyll mit viel Licht und Luft

Dorfstrasse 25, 9306 Freidorf TG

Preis CHF 1'460.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 77.00 m²

In einer kinderfreundlichen Überbauung in Freidorf im schönen Thurgau erwartet Sie eine zweckmässige Familienwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Siedlung verfügt über einen Kinderspielplatz sowie Grünflächen. Sie werden sich hier zu Hause fühlen. Für Ihre Wohnqualität: \- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern \- Küche mit Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspüler \- Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, WC \- grosses Kellerabteil Praktische Annehmlichkeiten: \- Allgemeine Waschküche mit Trockenräumen \- gemeinschaftlicher Veloraum \- Aussennanlage (Gartensitzplatz, Grill, Spielplatz) zur Mitbenützung Zusätzlich auf Wunsch zum Anmieten: Einstellplatz Tiefgarage CHF 110.-/Monat Für Ihr Hobby; Bastelraum im Untergeschoss CHF 60.-/Monat Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9306 Freidorf TG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.1 % günstiger als Ø in Freidorf TG (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Freidorf TG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Freidorf TG.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9306 Freidorf TG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.