Nachmieter für unser 4.5 Zimmer Wohnung in Aeschi/SO gesucht

Luzernstrasse 16A, 4556 Steinhof SO

Preis CHF 1'770.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 125.00 m²

Für unsere attraktive und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 125 m² Wohnfläche an der Luzernstrasse 16a in Aeschi SO suchen wir per 01.11.2026 oder 01.12.2026 einen Nachmieter. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, grosszügige Räume. Highlights der Wohnung 125 m² Wohnfläche 4.5 Zimmer Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich Kleiner Abstellraum direkt im Wohnbereich 2 Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Badezimmer mit Dusche Praktischer Einbauschrank im Flur 3 Schlafzimmer Ein Zimmer mit direktem Zugang nach draussen Separates Kellerabteil Zusätzlicher Abstellraum Weitere Informationen Gemeinschaftliche Waschküche zur Mitbenutzung mit den anderen Mietparteien Gute Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Bei Interesse oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4556 Steinhof SO, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.2 % günstiger als Ø in Steinhof SO (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Steinhof SO · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Steinhof SO.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4556 Steinhof SO (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.