2.5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Wintergarten, 200m2 komfortables Wohnen

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Finkenweg 6 in 2932 Lotzwil.** · **Die grosszügige 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die ganze oberste Etage und bietet auf über 120m², plus 20m² Wintergarten, gemütlichen Wohnkomfort.** · **Die gepflegte und laufend unterhaltene Wohnung in einem ruhigen 5-Familienhaus an Toplage überzeugt durch lichtdurchflutete Räume. Besonderheiten sind ein Cheminée im Wohnzimmer, der Wintergarten für perfektes Entspannen, ein grosses Esszimmer als Ergänzung zur Küche worin es Platz für einen Eckbank gibt, einen Waschturm im Bad/WC mit Whirlwanne und Blick in den Himmel.** · **Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem gut geschnittenen Grundriss. Der grosse und helle Eingangsbereich sowie auch die drei Zimmer haben praktische Einbauschränke.** · **Stauraum gibt es im Überfluss in einem Abstellraum in der Wohnung von 6m², 100m² Estrich-Stauraum und nochmals 7m² im Kellerabteil. Ein Hobbyraum von 20m² kann dazu gemietet werden.** · **Für Fahrzeuge gibt es einen Carport** Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung Objekttyp: Wohnung Anzahl Zimmer: 2 1/2 plus Wintergarten Anzahl Badezimmer/WC: 1 Anzahl Dusche/WC: 1 Etage: 2. OG (Dachgeschoss) Wohnfläche: 120m2 + 20m2 Wintergarten = Total 200m2 Baujahr: 1988, laufend unterhalten und Geräte ersetzt, frisch gestrichen 2026 **Miete netto CHF 1’580.- + Nebenosten CHF 400.- = Total CHF 1’900.-** (NK: Allgemein: Strom, Allgemein & individuelles Wasser, Abwasser, Heizung und Hauswartung). Separat mit der Gemeinde abgerechnet werden nur die Stromkosten. **_Optional: zusätzlich Carport CHF 100.-, zusätzlich Hobbyraum CHF 100.-_** Ihre Vorteile auf einen Blick: * Ruhige Toplage am Dorfrand von Lotzwil, direkt angrenzend an Langenthal * Helle Räume mit optimaler Lichtdurchflutung und 360° Aussicht * Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung * Bad mit Whirlwanne und Blick in den Himmel * Cheminée im Wohnzimmer * Grosser Wintergarten 20m2 * Eigene GAS-Heizung pro Wohnung. Warmwasserboiler in der Wohnung * Carport, Möglichkeit für 2. Fahrzeug Raumangebot: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Wintergarten, 1 Bad/WC, 1 Du/WC, 1 Entrée: * Wohnzimmer mit Cheminée 31m2 * Esszimmer 22m2 plus Abstellraum 6m2 * Zimmer 1 - 20m2, Zimmer 2 - 10m2, Zimmer 3 - 19m2 · Küche mit Platz für Eckbank/Tisch 11m2 * Wintergarten 20m2 * Bad/WC mit Waschturm 9m2 * Du/WC 2m2 * Entrée, Gang 15m2 * Stauraum 100m2 auf dem Estrich * Kellerabteil 7m2 * Hobbyraum 20m2 (optional) **Umgebung und andere Besonderheiten** Angrenzend an die Landwirtschaftszone, umgeben von Grünflächen und Wäldern, bietet diese Wohnung Ruhe und Erholung sowie eine schöne rundum Sicht. Durch das oberste Stockwerk über die ganze Gebäudefläche gibt es Licht zu jeder Tageszeit. Das Wohnquartier bietet eine familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen, Einkaufen, OeV und Freizeitaktivitäten sowie eine kurze Distanz zu Langenthal. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in Lotzwil erreichbar oder im angrenzenden Langenthal. Ein besonderes Highlight ist der vollverglaste 20m2Wintergarten mit zu öffnenden Frontscheiben und elektrischer Beschattung, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Hier geniessen Sie sonnige Stunden und entspannte Momente - unabhängig von der Jahreszeit. Das Elternschlafzimmer ist mit 20m2 geräumig und hat hinter dem Bett eine praktische Ablagebox als Stauraum über die ganze Zimmerbreite. Zum Haus gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Veloraum mit separatem Eingang und zwei Besucherparkplätze. **Umgebungsinformationen (Distanzen zu Fuss)** * **Schule:** 10 Min. Schulhaus Kirchenfeld * **Sport:** 13 Min. Schwimmbad Langenthal * **Einkaufen:** 12 Mi. Coop / 15 Min. Volg / 22 Min. Migros / 2 Min. Tankstellenshop / 2 Min. Bäckerei * **Öffentliche Verkehrsmittel:** 3 Min. Lotzwil Unterdorf / 16 Min. Station Langenthal süd