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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Befristet: möblierte 4.5-Zimmer-Whg in Ohmstal mit Bergsicht

6143 Ohmstal
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 114.00 m²

Aufgrund einer viermonatigen Reise vermieten wir unsere schöne, voll möblierte 4.5-Zimmer-Wohnung in 6143 Ohmstal, LU, vom 01.02.2027 bis 25.05.2027. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet: * Grosszügiges Schlafzimmer mit 180 cm Doppelbett * Separates Bürozimmer für Homeoffice oder Studium * Ein weiteres Zimmer bleibt während der Mietdauer verschlossen und wird zur Aufbewahrung unserer privaten Gegenstände genutzt * Badezimmer mit Dusche und WC * Separates Gäste-WC, ebenfalls mit Dusche und WC * Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler * Grosser, sonniger Balkon mit wunderschöner Aussicht auf die Pilatuskette und die umliegenden Berge * Zwei Garagenplätze zur Benutzung * WLAN & Swisscom TV Mietzins: CHF 1600. pro Monat inkl. Nebenkosten Keine Haustiere. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. PS: Zur Wohnung gehört auch eine äusserst unkomplizierte Mitbewohnerin, unsere Wasserschildkröte. Wer während der Mietdauer Lust hat, sich um sie zu kümmern, würde uns einen grossen Gefallen tun. Der Aufwand hält sich in Grenzen: etwa einmal pro Monat etwas Wasser nachfüllen und monatlich den Futterautomat befüllen. Sie ist pflegeleicht, zuverlässig und stellt garantiert keine lauten Partyanfragen. Die Betreuung ist selbstverständlich freiwillig, würde uns aber sehr freuen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6143 Ohmstal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44.7 % günstiger als Ø in Ohmstal (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ohmstal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4 Zimmer · 114 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Ohmstal.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6143 Ohmstal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86136637
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012875
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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