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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Special - 1 Zimmer geschenkt!

Lenzburgerstrasse 6, 5504 Othmarsingen

Preis CHF 2'410.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 102.00 m²

**Willkommen im mattenpark.ch.** "Z'Othmissingen" entstehen 100 moderne Mietwohnungen mit einem Wohnungsmix aus 1½- bis 5½-Zimmern. Profitieren Sie jetzt von unserem **Special - 1 Zimmer geschenkt!** Im ersten Jahr erlassen wir CHF 300 pro Monat auf den Nettomietzins. Erst ab dem zweiten Jahr bezahlen Sie den regulären Nettomietzins. Geniessen Sie zudem folgenden Komfort im mattenpark.ch: * Einbauschrank * Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Echtholz-Parkettboden * Induktionskochfeld * Kombi Steamer/Backofen * Reduit * Nasszellen mit Unterbaumöbel * Dusche mit Glastrennwand Die Fotos sind Beispielbilder und können vom Grundriss dieser Wohnung abweichen. **Bezugstermine:** * Holunderweg 12 per sofort * Lenzburgerstrasse 6 per sofort * Lilienweg 2/4 per Frühling 2027 Besichtigungen für die Wohnungen am Holunderweg sowie an der Lenzburgerstrasse können gerne telefonisch vereinbart werden. Da sich die Wohnungen am Lilienweg derzeit noch im Bau befinden, sind Besichtigungen nicht möglich. Die Vermietung erfolgt daher auf Basis der vorliegenden Pläne und Unterlagen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: **www.mattenpark.ch** . Frau Maja Eberhard (Tel. +41 71 844 06 05 / maja.eberhard@fortimo.ch) freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5504 Othmarsingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Othmarsingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Othmarsingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Othmarsingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.