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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

2.5-Wohnung am Greifensee in Maur

Rellikonstrasse 88, 8124 Maur
Preis CHF 3'610.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 74.00 m²

Das über 300 Jahre alte Bauernhaus liegt an ruhiger Lage nahe Greifensee an aussergewöhnlicher Lage und wurde 2025 stilvoll kernsaniert. Wir suchen per sofort oder nach Vereinbarung einen neuen Mieter / neue Mieterin für die 2.5-Zimmerwohnung im ersten Stock. Die Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Sie überzeugen durch eine offene Raumgestaltung und hochwertigen Materialien. Zudem verfügt die Wohnung über eine grosse Loggia. Einige Highlights: · Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia · Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum · Tageslicht in allen Räumen · Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler · Sonnige Loggia für entspannte Momente im Freien · Fussbodenheizung · Einbauschrank im Eingangsbereich · Wenige Gehminuten zum Greifensee und zur Badi Egg · Viel Umschwung im Erdgeschoss zur Mitbenutzung · Gemüsegarten zur Mitbenutzung auf Wunsch · Vergünstigten Strom von der eigenen PV-Anlage auf dem Dach · Glasfaser-Internetanschluss · Nachhaltiges Heizen mit Wärmepumpe · Mit dem Auto 5 min. zur Forchautobahn, 20 min. bis Zürich City · MyBuxi Haltestelle direkt bei der Badi Egg 5min zu Fuss · VZO Haltestelle Chies/Naturstation 20min zu Fuss Ein Garagenplatz mit internem Zugang zur Wohnung kann für 150.-/Monat dazu gemietet werden. Ein zweiter Platz ist möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8124 Maur, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+53.4 % über Ø Richtwert in Maur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Maur · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 53.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8124 Maur (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'610.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86140808
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00012971
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