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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Erstvermietung im Herzen von Lyss

Bahnhofstrasse 11, 3250 Lyss

Preis CHF 2'520.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 87.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine topsanierte, grossräumige 1.5-Zimmerwohnung im 3. OG (mit Lift). Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und zahlreichen Vorzüge: \- Küche mit viel Stauraum, weissen Fronten, Plattenboden, Induktionsherd \- Nasszelle mit hellbraunen Keramikplatten, Badewanne \- Eleganter Eichenparkett im Korridor sowie im Schlafzimmer \- Einbauschrank und Garderobe für zusätzlichen Stauraum \- Balkon Einstellhallenplätze können für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Das La-Tour Center in Lyss bietet die ideale Wohnlage. Der Lidl sowie zahlreiche weitere Dienstleister befinden sich direkt «in House». Der Bahnhof Lyss ist ein Katzensprung entfernt und die Autobahn erreichen Sie innert wenigen Fahrminuten. Die Fotos dienen zur Veranschaulichung des Ausbaustandard und stammen nicht aus der Originalwohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen noch heute Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3250 Lyss, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+44.1 % über Ø Richtwert in Lyss (CHF 20.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lyss · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3250 Lyss (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.