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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Charmantes 5.5-Zi-Haus mit traumhafter Aussicht / Altstätten

Trogenerstrasse 55, 9450 Lüchingen
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 140.00 m²

An attraktiver Lage in Altstätten wird in diesem historischen Zweifamilienhaus dieser grosszügige Hausteil vermietet. Die kleinere Einliegerwohnung wird lediglich selten besetzt, somit geniesst manhauptsächlich das ganze Grundstück für sich und seine Liebsten. Das Objekt verfügt über einen grossen und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Gäste-WC und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet. Die Küche wurde frisch renoviert und erstrahlt im neuen Glanz. Der geräumige, ausgebaute Estrich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wintergarten bietet den idealen Rückzugsort mit einer traumhaften Aussicht über das Rheintal. Der wunderschönen Garten mit Grünfläche, Laube und Sitzplatz lädt zum Entspannen einund bietet den Kindern viel Platz zum Spielen. Diverse Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und die Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause. Folgende Vorteile erwarten Sie: \- Traumhafte Aussicht über das Rheintal \- Attraktive Lage in der Nähe zum Stadtzentrum \- Frisch renovierte Küche \- Veranda/Wintergarten \- Wunderschöner Garten mit Grünfläche, Laube und Sitzplatz \- Aussenparkplätze à CHF 50.-/ Monat verfügbar Interessiert? Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Gespräch!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9450 Lüchingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.2 % günstiger als Ø in Lüchingen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lüchingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Lüchingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9450 Lüchingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86142998
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013046
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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