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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Einfamilienhaus zur Miete gesucht - befristet für 3 Jahre

Hinterdorfstrasse 16, 8309 Nürensdorf
Preis CHF 3'000.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in diesem charmanten, altehrwürdigen Einfamilienhaus an der Hinterdorfstrasse 16 in Nürensdorf. Das zweistöckige Haus mit Satteldach, grünen Fensterläden und einer Kopfsteinpflasterauffahrt besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf grosszügiger Fläche. Das Haus ist **nach Vereinbarung für drei Jahre verfügbar** . _Das Haus bietet folgende Ausstattung:_ * **Grosszügige Zimmer:** Die grosszügigen Räume überzeugen mit schönen Holzböden, weissen Wänden und viel natürlichem Tageslicht durch die grossen Fenster. * **Moderne Küche:** Die Küche verfügt über helle Holzfronten, Edelstahlgeräte, einen eingebauten Backofen sowie einen Geschirrspüler. Ein gut erhaltener, traditioneller Küchenofen setzt einen besonderen Akzent und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. * **Wohnbereich:** Ein Kamin sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die eingebauten Holzbänke verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter. * **Badezimmer:** Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und einem grossen Spiegel ausgestattet. * **Separate Dusche:** Die grosszügige Walk-in-Dusche bietet zusätzlichen Komfort. * **Gäste-WC:** Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. * **Balkon:** Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. * **Waschturm:** Ein eigener Waschturm ist vorhanden und ermöglicht bequemes Waschen direkt in der Wohnung. * **Garten** : eine grosszügige Rasen- und Wiesenfläche bietet viel Platz im Freien * **Garage:** Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus liegt in einer **ruhigen Lage** und ist im Sommer **sonnenverwöhnt** . Die Umgebung lädt zum Entspannen ein – fernab von Lärm und Hektik. _Die Lage überzeugt durch kurze Wege:_ * **Bushaltestelle Nürensdorf Zentrum** – nur 3 Gehminuten entfernt * **Volg Supermarkt** – in nur 4 Gehminuten erreichbar * **Privatschule EVENTA** – ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt Dieses gepflegte Altbau-Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur und ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Charakter und eine ruhige Wohnlage legen. Sichern Sie sich dieses besondere Zuhause in Nürensdorf!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8309 Nürensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
48.2 % günstiger als Ø in Nürensdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Nürensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
7 Zimmer · 182 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Nürensdorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8309 Nürensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'000.-
Miete pro Monat
bgi bär-gerber immobilien ag
bgi bär-gerber immobilien ag
Bramenring 1, 8302 Kloten
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86144598
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013076
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