APPARTEMENT 2,5 PCES AVEC TERRASSE ET VUE IMPRENABLE

Rue Centrale 104, 1983 Evolène

Preis CHF 1'150.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 46.00 m²

APPARTEMENT 2,5 PCES AVEC TERRASSE - 1000.-- / MOIS (+ 150.-- PROVISION CHARGES) Rare et disponible de suite à la location à Evolène : Appartement de 46 m² idéalement situé en plein centre du magnifique village d'Evolène. CARACTÉRISTIQUE : \- Disponibilité : Immédiatement \- Pièces : 2.5 \- Chambre : 1 \- Sanitaire : 1 \- Nombre de WC : 1 \- Situé au Rez-de-jardin \- Nombre de terrasse : 1 \- Type de chauffage : Gaz \- Installation chauffage : Radiateur \- Etat du bien : Très bon \- 1 cave \- grande terrasse privée \- pelouse commune IMPORTANT: \- charges communes bâtiment et chauffage : une provision de 150.-- / mois est comprise dans la location, un décompte en fin d'année est effectué \- électricité non inclus \- interdiction de fumer à l'intérieur DOSSIER DE CANDIDATURE: \- Copie des 3 dernières fiches de salaire. \- Extrait original de l'Office des poursuites (datant de moins de 3 mois). \- Copie de votre assurance responsabilité civile (RC). \- Attestation de garantie de loyer (3 mois de loyer). Joignable au : 079 968 10 82 Lien de l'annonce: https://www.anibis.ch/fr/vi/valais/immobilier/appartements/appartement-2-5-pces-avec-terrasse/54716111

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1983 Evolène, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Evolène (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Evolène · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Evolène.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1983 Evolène (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.