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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht in Wauwil

6242 Wauwil
Preis CHF 2'260.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 26.00 m²

Willkommen in dieser charmanten, möblierten 1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wauwil (LU). Die im Jahr 1998 erbaute und 2015 renovierte Wohnung bietet auf 26 m² eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre, ideal für Einzelpersonen oder Paare, die das ruhige Landleben schätzen. Die Wohnung ist ab dem 1.11.2026 verfügbar. _Die Wohnung bietet:_ * **Offener Wohn- und Essbereich:** Heller, grosszügiger Raum mit gefliesten Böden, modernen Möbeln, einem gemütlichen Sofa, Couchtisch sowie einem Esstisch mit Stühlen. * **Moderne Küche:** Offen in den Wohnbereich integriert, mit Küchenzeile, Schränken und allen notwendigen Geräten, voll ausgestattet und funktional. * **Grosse Fenster mit Panoramablick:** Die Wohnung besticht durch grosse Fenster, die einen malerischen Blick auf die ländliche Landschaft mit nebelbedeckten Feldern und fernen Bergen bieten. Sicht auf Rigi, Pilatus, Eiger, Mönch und Jungfrau. * **Vollmöbliert:** Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, ideal für einen unkomplizierten Einzug. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und überzeugt durch ihre sonnige Lage. Die Haltestelle **Wauwil Zentrum** (Bus) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof **Wauwil** in 6 Gehminuten. Ein **Denner/Coop**\-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar, ebenso die **Schule Wauwil**. Diese gepflegte Wohnung vereint ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität im Herzen der Zentralschweiz. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Wauwil! Aussenparkplatz auf Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 24.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6242 Wauwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+242.2 % über Ø Richtwert in Wauwil (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wauwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 242.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'260.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86148014
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013176
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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