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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihre neue Geschäftsfläche an zentraler Lage

Bahnhofstrasse 3, 7270 Davos Platz

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 470.00 m²

Suchen Sie eine grosszügige Retail- oder Geschäftsfläche an zentraler Lage in Davos Platz? Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung 470m2 im EG an der Bahnhofstrasse 9. Die Räume der ehemaligen Poststelle können nach Ihren Vorstellungen angepasst umgenutzt werden. Ihre Vorteile: * gute Passantenlage in Shoppingmall Silvretta mit anderen Geschäften * flexible Grundrissgestaltung * Warenlift vorhanden * Sitzungs-/Aufenthaltsraum ca. 60m2 mit Teeküche im 1.UG * grosszügige Nasszellen/Garderoben im 1.UG * optional zusätzliche Büro- und Lagerflächen im 1.UG * LKW-Zufahrt möglich * ÖV mit Bahnhof in unmittelbarer Nähe * Parkplätze auch für Besucher vorhanden * weitere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Haben Sie noch Fragen? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Geschäftsidee.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7270 Davos Platz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Davos Platz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

470 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7270 Davos Platz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.