À LOUER - Streetbox - Halle modulable à Martigny

Rue de Levant 167, 1920 Martigny

Preis CHF 4'640.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 460.00 m²

Vous recherchez un espace flexible pour votre activité professionnelle ? Ce Streetbox de **460 m² répartis sur deux niveaux** offre une solution idéale pour les PME, artisans, indépendants, activités de production, de stockage ou de services. **Aménagements** Affectation : Atelier / dépôt / bureau Surface disponible : 460 m² sur 2 niveaux Accès de plain-pied Hauteur sous plafond : 4,30 m Profondeur : 12 m Charge au sol (rez-de-chaussée) : 1'000 kg/m² Alimentation électrique : 16A, 30 mA triphasé Eau et sanitaires Électricité Téléphonie Gaz **Commodités** Halle 100 % modulable Bail flexible Places de parc disponibles à la location **Situation géographique** Levant 167, Martigny À proximité immédiate des commodités et de l'autoroute Accès facile pour les véhicules utilitaires et les livraisons **Conditions de location** Loyer : **CHF 4'640.- / mois** Places de parc : **CHF 60.- / place / mois** **Disponibilité** À convenir Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus ? Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent dans les plus brefs délais.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1920 Martigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

61 % günstiger als Ø in Martigny (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Martigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

460 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Martigny.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1920 Martigny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.