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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

stilvoll sanierte Altstadt-Wohnung

Nidaugasse 14, 2502 Biel/Bienne

Preis CHF 2'350.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 130.00 m²

Wir vermieten diese Wohnung an hervorragender Lage im Zentrum von Biel. Die moderne Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften: \- Gepflegte repräsentative Liegenschaft im Zentrum von Biel \- Grosszügiger heller Grundriss ca - 130 m2 Wohnfläche \- Alle Zimmer mit Parkett \- sep. Küche mit Balkon \- Bad, WC und sep. WC \- Estrich \- Nähe öffentlicher Verkehr \- Aufzug vorhanden \- Mit AXA Versicherung ohne Kaution mieten Billder stammen von einer typähnlichen Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort! Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Sie haben das Objekt bereits besichtigt und möchten sich darauf bewerben? Hier gelangen Sie zur Onlinebewerbung: https://www.mywincasa.ch/candidate/entry/08125.01.0043

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.1 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

5.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.