Zurück

★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Charmante 3.5-Zimmerwohnung in idyllischer Lage in Trogen

Brugg 1, 9043 Trogen

Preis CHF 1'190.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Charmante Wohnungen in idyllischer Lage in Trogen An ruhiger und naturnaher Lage in Brugg 1, Trogen, vermieten wir eine gemütliche 3.5-Zi. Wohnung in einem älteren, gepflegten Wohnhaus mit viel Charakter. Die Liegenschaft befindet sich etwas abseits des Dorfkerns und überzeugt mit einer wunderschönen Aussicht sowie einer grünen, idyllischen Umgebung. Hier geniessen Sie Ruhe, Erholung und den besonderen Charme des Landlebens - ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur vor der Haustüre schätzen. **Die Wohnung überzeugt durch:** * Charmantes Wohnambiente mit viel Charakter * Ruhige und ländliche Wohnlage * Wiesen und Natur direkt vor der Haustüre * Helle und freundliche Wohnräume * Ideal für Einzelpersonen und Paare * Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende Wer den Charme eines älteren Hauses schätzt und ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung sucht, wird sich hier rundum wohlfühlen. **3.5-Zimmerwohnung:** Nettomietzins: CHF 1'100.- / Monat Nebenkosten: CHF 250.- / Monat Eine Garagenbox kann für CHF 120.- pro Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnungen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Haus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9043 Trogen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.9 % günstiger als Ø in Trogen (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Trogen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Trogen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Trogen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9043 Trogen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.