LA CÔTE : CAFÉ-RESTAURANT À REPRENDRE

1174 Pizy

Preis CHF 3'400.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 300.00 m²

LA CÔTE : CAFÉ-RESTAURANT À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 230'000.- Au c?ur de la région de La Côte, entre lac et vignobles, ce café-restaurant de village vous ouvre les portes d'une affaire installée et fidélisée depuis des années. Un lieu de vie où l'on vient pour la table, l'ambiance et l'accueil, porté par une clientèle d'habitués et une vraie réputation locale. L'établissement déploie de vastes espaces : une grande salle de restaurant, une belle terrasse aux beaux jours et un espace dédié pouvant accueillir banquets et événements privés. La cuisine, entièrement équipée et professionnelle, est prête à fonctionner dès le premier jour, four à pizza compris. L'affaire tourne, le chiffre d'affaires est solide (CA supérieur à CHF 700'000.-) et le potentiel de développement reste entier pour un repreneur passionné, en couple ou en famille, qui aura envie d'y imprimer sa propre signature. \- Emplacement de village recherché, au calme et au vert \- Vastes surfaces intérieures et belle terrasse \- Espace dédié aux banquets et événements \- Cuisine professionnelle complète, four à pizza \- Places de stationnement à disposition \- Affaire en pleine exploitation, clientèle fidèle Une reprise rare dans une région où les emplacements de ce type ne se libèrent que rarement. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 230'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1174 Pizy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

56.3 % günstiger als Ø in Pizy (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pizy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

300 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 56 % unter dem lokalen Median in Pizy.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.