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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Renovierte Bürofläche (2 Räume)

Hofstrasse 1, 8181 Höri

Preis CHF 200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 73.00 m²

Willkommen in diesem gepflegten und modernen Büro im 2. Obergeschoss an der Hofstrasse 1 in Höri. Die Bürofläche von **ca. 73 m²** wurde zuletzt im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemässen und ansprechenden Zustand – ideal für Unternehmen, die einen professionellen Arbeitsplatz suchen. Das Büro bietet folgende Highlights: * **Grosszügige Fläche:** 73 m² auf 2 Zimmern (mit Durchgangstüre), optimal nutzbar für verschiedene Bürokonzepte. * **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für einen bequemen Zugang. * **Toiletten:** Zur Mitbenutzung auf dem Stockwerk. * **Duschen:** Zur Mitbenutzung im Untergeschoss. * **Parkplatz oder E-Parkplatz:** Aussen-Parkplätze können bei Bedarf separat dazu gemietet werden. * **Frisch renoviert:** Das Gebäude wurde im 2026 teilrenoviert. **Lage und Umgebung:** In nur 2 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Autobahn A51, welche sie in kurzer Zeit zum Flughafen Kloten und in die Stadt Zürich bringt. Die Bushaltestelle **Fuhrstrasse** mit regelmässigen Verbindungen nach Bülach oder Oberglatt ist in nur 6 Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse an einer Besichtigung geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 35.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8181 Höri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

91.4 % günstiger als Ø in Höri (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Höri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

73 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 91 % unter dem lokalen Median in Höri.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8181 Höri (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.