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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

8623 Wetzikon
Preis CHF 1'520.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 6.00 m²

Wir (44-53 Jahre alt) leben zu dritt in einem grossen Haus mit Garten am Waldrand von Kempten bei Wetzikon. Ab sofort sowie ab September 2026 stehen 2-2 freie Zimmer zur Verfügung. Das Haus bietet viel Platz und eine grossartige Architektur: \- Grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Cheminée \- Grosse Küche für Kochabende \- Gäste-WC im EG, Badezimmer mit Badewanne im 2. OG sowie Dusche und WC im 2. OG \- Grosser Garten rund ums Haus, ungefähr 460 m² \- Werkstatt und Waschküche \- Büroraum im EG zur gemeinsamen Nutzung Frei ist **ab sofort**: Ein Zimmer, Zugang zum Balkon, Sicht auf Berge CHF 2283.- Frei **ab mitte September** 2026: 2 Zimmer, Zugang zum Balkon, Sicht auf Berge CHF 920.- Was wir uns wünschen: Du bist eine Person, die: \- gerne in einer WG lebt – und vielleicht schon WG-Erfahrung mitbringt \- rücksichtsvoll, engagiert und gelassen ist \- sich vegetarisch ernährt \- zuhause nicht raucht \- gerne mitanpackt, sei es im Garten oder im Haushalt \- sich langfristig ein Zuhause wünscht Wir sind super angeschlossen mit ÖV: Der Bahnhof Wetzikon ist mit dem Velo in 7-20 Minuten erreichbar. Von da fahren alle 25 Minuten Züge zum Stadelhofen, die Fahrt dauert jeweils 6 Minuten. Über uns: Wir sind alle berufstätig im Kulturbereich, Gastro, Sport, Gesundheits- und Sozialen Bereich. Wir lieben Klettern, Bewegung in der Natur, Yoga und Meditation und sind oft in den Bergen unterwegs. Design und schön gestaltete Räume mögen wir, deshalb wohnen wir hier. Gutes Essen ebenso. Wir pflegen ein unkompliziertes, respektvolles Zusammenleben. Wichtig ist uns: \- Nachhaltigkeit \- Achtsamkeit im Umgang miteinander \- Offenheit, Toleranz und Humor \- Gemeinschaft nach Lust & Laune – ohne Zwang

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8623 Wetzikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.1 % günstiger als Ø in Wetzikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wetzikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Wetzikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8623 Wetzikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'520.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86154964
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013382
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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