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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Tolle Maisonette-Wohnung mit ca. 20 m2 Terrasse

Fluhblick 10, 4452 Itingen

Preis CHF 1'890.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 108.00 m²

Wir vermieten an einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün diese tolle und grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit folgender Ausstattung: 1\. Obergeschoss: \- Eingangsbereich mit Plattenboden und schöner Wendeltreppe \- Bad mit Badewanne und sep. WC, ebenfalls Plattenböden \- 3 Zimmer mit schönem Laminatboden 2\. Obergeschoss mit Terrassenzugang: \- Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramik, grosse Kühl-/Gefrierkombi, kleines Reduit \- pflegeleichte Plattenböden in Küche und Wohnbereich mit grosser Fensterfront und viel Licht Weiterhin stehen ein eigenes Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Einen Einstellplatz kann für monatlich CHF 110.00 dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4452 Itingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.6 % günstiger als Ø in Itingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Itingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Itingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4452 Itingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.