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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Seeblick & Sommerlicht - Ihre neue Wohnung in Männedorf

Im Wiesli 6, 8708 Männedorf

Preis CHF 2'340.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 25.00 m²

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Männedorf entfernt geniessen Sie am Im Wiesli 6 die perfekte Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität. Der Zürichsee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Per 01.10.2026 vermieten wir diese gemütliche 1.5-Zimmerwohnung an gepflegter und zentraler Lage. Diese 1.5-Zimmerwohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Wohn- und Schlafzimmer und Küche mit Parkettboden Nasszellen mit pflegeleichtem, hellen Plattenboden Offene Küche mit Glaskeramikherd Backofen Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne Balkon, welcher zum Verweilen einlädt Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss Veloraum vorhanden Haustiere sind erlaubt Ein Einstellplatz kann für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden. *Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können.* Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8708 Männedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+194.3 % über Ø Richtwert in Männedorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Männedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1.5 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 194.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.