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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Moderne 1.5-ZW im DG / 4. OG à 24 m²

Bachstrasse 12, 3072 Ostermundigen

Preis CHF 1'880.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 24.00 m²

Per 1. November 2026 vermieten wir eine tolle 1.5-Zimmer-Dachwohnung à 24 m² zuoberst im 4. OG, die Folgendes bietet: \- Wohnung wurde im Jahr 2018 neu erstellt (Ausbau Estrich) \- Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Backofen und Geschirrspüler \- Modernes Bad mit Dusche \- Platten- und Parkettboden \- Bodenheizung \- Grosses Estrichabteil und praktische Garderobe im Korridor vorhanden \- Lift vorhanden \- Vermietung nur an Einzelpersonen oder Paare \- Helle, ruhige und gepflegte Lage \- Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe \- Aussenparkplatz für CHF 50.00 verfügbar Das Leben in Ostermundigen bietet Ihnen einiges. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grossverteiler und Fachgeschäfte jeder Art lassen fast keine Wünsche offen. Dank den vielen Freizeitangeboten wie z.B. Fitnesscenter, Tennis- und Squash-Analgen, Sportplätze, Schwimmbad und diverse Vereine, kommt keine Langweile auf.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+259.3 % über Ø Richtwert in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ostermundigen · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Agglomeration Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 259.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.