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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Elegante attico di 3.5 locali con terrazza a Mendrisio

6850 Mendrisio
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 170.00 m²

Proponiamo in affitto un esclusivo attico mansardato di 3.5 locali con terrazza, situato nel comune di Mendrisio. L’appartamento gode di una posizione privilegiata, comoda per raggiungere tutti i principali servizi, nonché l’autostrada per Lugano e l’Italia, rendendolo ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità. Caratterizzato da arredi raffinati e dettagli eleganti, l’attico offre un accesso diretto tramite ascensore privato ed è così suddiviso: * **Zona giorno:** ingresso accogliente, cucina semi-abitabile, locale lavanderia completamente attrezzato, zona giorno con camino, meraviglioso tavolo e grandi velux che inondano di luce naturale l’ambiente, con accesso diretto alla terrazza che regala una vista aperta e garantisce totale privacy. * **Zona notte:** una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca, oltre a un bagno per gli ospiti con box doccia. A completare la proprietà vi è un posto auto scoperto incluso. **Affitto mensile:** CHF 2’500.- tutto compreso. Un’opportunità unica per vivere in un contesto elegante e tranquillo, con il massimo del comfort e della praticità.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6850 Mendrisio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
43.2 % günstiger als Ø in Mendrisio (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mendrisio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 170 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Mendrisio.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Area Immobiliare Ticino
Area Immobiliare Ticino
Via Grazioso Rusca 17, 6862 Rancate
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1535278
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001341
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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