Lagerflächen/Hobbyraum im 2. Untergeschoss zur Miete – Zentral in Zürich!

Hallwylstrasse 59, 8004 Zürich

Preis CHF 1'150.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 33.00 m²

Suchen Sie eine sichere und gut begehbare Lagerfläche in zentraler Lage? An der Hallwylstrasse 59, Zürich stehen zwei Lagerflächen im 2. Untergeschoss eines Neubaus zur Erstvermietung. Ideal zur Einlagerung von Akten, Materialien oder Waren für Unternehmen und Privatpersonen. Objekt-Highlights: Lager 1: 32.42 m² Lager 2: 28.42 m² Sichere & trockene Lagerung: Perfekt für Waren, Akten oder Materialien. Einfache Erreichbarkeit: Zugang über Treppe & Lift. Moderne Neubau-Infrastruktur: Gut beleuchtete, saubere Räume. Flexible Nutzungsmöglichkeiten. Lagevorteile: Zentrale Lage im Kreis 4, Zürich Gute Anbindung an ÖV & Hauptverkehrsachsen Nähe zu Gewerbebetrieben & Unternehmen Mietdetails: Mietzins: CHF /Monat 1'150.00 (Lager 2) bzw. CHF 1'250.00 (Lager 1) Verfügbar ab: sofort Mindestmietdauer: 1 Jahr

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 20.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 34.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

33 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.