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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Studio de standing meublé premium au bord du lac à Montreux

Rue du Lac 30, 1815 Clarens
Preis CHF 2'460.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 48.00 m²

Location meublée premium dès 3 mois, durée à convenir Disponible immédiatement. Un pied-à-terre clé en main pour cadres en mission, expatriés, consultants, couples ou étudiants de Glion et de l'Hotel Institute Montreux, tous deux à quelques minutes. Entièrement meublé, équipé et décoré avec goût : il suffit de poser vos valises. Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du lac. Studio meublé de standing de 48 m2, situé à Clarens (Montreux), à 50 mètres du lac Léman. Grand balcon aménagé plein sud avec vue imprenable sur le lac et les Alpes. Cuisine entièrement équipée, salle de bain avec douche à l'italienne et décoration soignée. Appartement très lumineux au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence privée calme entourée de végétation et de palmiers. Studio entièrement rénové en 2024. Parking privé. Plage publique de Clarens à 3 minutes à pied. LOGEMENT \- 48 m2 entièrement meublé et équipé \- Lit 160x200 cm avec coffre de rangement \- Canapé-lit 2 places \- Douche à l'italienne \- Table à manger avec 2 chaises \- Grand dressing à l'entrée \- Décoration intérieure soignée \- Mobilier de balcon (table et chaises) TOUT ÉQUIPÉ \- Cuisine complète (four, frigo) \- Micro-ondes, cafetière et bouilloire \- Vaisselle et ustensiles complets \- Linge de lit et linge de bain à disposition \- Internet fibre et TV LED 4K 50 pouces connectée à vos comptes \- Matériel ménager complet \- Fer à repasser et planche, étendoir, cintres, poubelles... LES + EXCLUSIFS \- Au 1er étage avec ascenseur \- Parking privé extérieur inclus \- Cave privative \- Grand balcon avec vue lac et Alpes \- A 50 mètres de l'eau \- Appartement très lumineux, plein sud \- Résidence calme et entretenue \- Buanderie commune avec lave linge et sèche linge TOUT COMPRIS - CHF 2620.-/mois Loyer 2200.- Charges (chauffage, eau chaude, frais accessoires) 260.- Connexion internet fibre 40.- Parking privé extérieur 120.- LOCALISATION Clarens, quartier résidentiel calme de Montreux, en bordure du lac Léman. A 50 mètres de l'eau et plage publique à 3 min à pied. Arrêt de bus à 1 min. Centre-ville de Montreux accessible en 20 min à pied le long des quais. Gare de Montreux à 15 min à pied. Lausanne en 20 min en voiture, Genève en 55 min, aéroport de Genève en 65 min. Autoroute A9 à 5 min. Visite sur rendez-vous uniquement.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1815 Clarens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+97.9 % über Ø Richtwert in Clarens (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Clarens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 48 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 97.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1815 Clarens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'460.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86156795
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013447
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