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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Magnifique 3.5 pièces dans un quartier résidentiel

Passage Blaise-Cendrars 5, 2017 Boudry

Preis CHF 1'810.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 88.00 m²

**Disponible de suite ou à convenir ** ** ** Ce magnifique appartement de 3.5 pièces est situé au 1er étage, l'appartement se compose comme suit : \- une cuisine agencée ouverte sur séjour \- deux chambres \- une salle de bains / WC avec colonne de lavage \- WC séparé \- un hall \- un balcon Caractéristiques complémentaires : Une cave mise à disposition et à bien plaire vient compléter ce bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Possibilité de louer une place de parc intérieure en sus du montant du loyer. **Pour les visites, nous vous remercions de contacter le service de conciergerie Partenaire Nettoyages au +41 24 425 25 08** Les documents nécessaires pour déposer un dossier sont les suivants : -Copie de pièce d'identité -Attestation de l'Office des Poursuites (récent, max. 3 mois) -3 dernières fiches de salaire Notre formulaire d'inscription est disponible sur le site: Flatfox [ https://flatfox.ch ](https://flatfox.ch/)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2017 Boudry, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.6 % günstiger als Ø in Boudry (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Boudry · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Boudry.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2017 Boudry (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.