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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Appartement d'exception avec vue sur la rade

Place de la Métropole 2, 1204 Genève
Preis CHF 4'155.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 76.00 m²

Extrêmement rare à la location ! Dans vos recherches d'appartement, souhaiteriez-vous un logement d'exception situé dans un immeuble ancien et classé, proche de toutes commodités, avec une vue imprenable sur le lac et le jardin Anglais ? Quel cadre de vie souhaiteriez-vous ? \- Un immeuble situé en plein coeur du centre-ville \- Proche de toutes commodités \- Dans un quartier prestigieux et attractif \- A deux pas du bord du lac et d'un magnifique parc Les atouts de cet immeuble sont les suivants : \- Un immeuble sécurisé avec ascenseur \- De type haussmannien \- Disposant de hauts plafonds, de belles moulures et de parquets anciens Nous vous proposons un magnifique appartement, équipé comme suit : \- Un vaste hall comprenant un réduit et de nombreux rangements ; \- Un salon lumineux disposant d'une belle cheminée décorative ; \- Une chambre offrant de beaux espaces ; \- Une cuisine entièrement agencée et équipée ; \- Une salle de bains avec machine à laver et séchoir ; \- Un WC séparé ; Madame Jane Odgaard, la locataire, se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire que vous pourriez souhaiter. Vous pouvez la joindre par e-mail à l'adresse suivante : ja.odgaard@gmail.com. **Bail de durée déterminée de 5 ans indexé à 100 % à l'ISPC** NB : Les photos rattachées à cette annonce sont mises à titre informatif et ne sauraient constituer un engagement de notre part.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1204 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+111.1 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 76 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 111.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1204 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'155.-
Miete pro Monat
Apleona Suisse SA
Apleona Suisse SA
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86157884
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013481
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