Zurück

★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bail flexible - Local commercial 451 m² - Aménagements à discuter

Route de Denges 10-12, 1027 Lonay

Preis CHF 190.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 451.00 m²

Idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Lonay, le complexe Ideal Park propose une surface commerciale de **451 m²** au rez-de-chaussée. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, le site se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A1 et de la gare de Lonay-Préverenges. **Aménagements** * Affectation : Surface commerciale / activités * Surface : 451 m² * Étage : Rez-de-chaussée * Chape en béton * Ventilo-convecteurs pour le chauffage * Tableau électrique 16 ampères (puissance supplémentaire possible selon les besoins) * Gaine de ventilation centrale (distribution à réaliser par le locataire) * Aménagements intérieurs à la charge du locataire ou pouvant être intégrés au loyer selon les travaux réalisés **Situation géographique** * Zone industrielle de Lonay, entre Morges et Crissier * Lausanne à 10 minutes / Genève à 45 minutes * Gare de Lonay-Préverenges à 6 minutes * Autoroute A1 à 2 minutes * Arrêt de bus en face du parc **Conditions de location** * Loyer : CHF 190.-/m²/an **Disponibilité** * A convenir Plus d'informations disponibles sur le site : Ideal Park | Surfaces de bureaux modulables à louer à Lonay **Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus ?** Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent dans les plus brefs délais.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1027 Lonay, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

98.4 % günstiger als Ø in Lonay (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lonay · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

451 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Lonay.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Lonay? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1027 Lonay (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.