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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Frisch sanierte 5.5-Zimmer-Dachwohnung im schönen Schänis

Ziegelbrückstrasse 8, 8718 Schänis
Preis CHF 2'780.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 200.00 m²

Wir vermieten per 1. Oktober 2026 diese familienfreundliche 5 1/2 Zimmer-Dachwohnung im schönen Schänis. Die Wohnung verfügt über: \- helles Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Cheminée und zwei Balkone \- Küche mit Plattenboden und Balkon \- grosszügiges Elternschlafzimmer \- drei grosse Kinderzimmer \- Bad/WC mit Plattenboden \- Dusche/WC mit Plattenboden \- separates Gäste-WC \- Kellerabteil vorhanden \- kein Lift vorhanden \- gemeinsame Waschküche Bei Bedarf kann ein gedeckter Abstellplatz für monatlich CHF 90.00 dazugemietet werden. Für Gartenliebhaber und Selbstversorger kann in der Überbauung eine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung kostenlos gepachtet werden. In der Umgebung gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und wunderschöne Naturwege. Der historische Gallusturm sowie die barocke Stiftskirche sind interessante Orte für Kulturinteressierte. Für kulinarische Erlebnisse bieten das Restaurant Löwen und das Restaurant Flugplatz regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Dorf, während grössere Supermärkte in Ziegelbrücke nur fünf Autominuten entfernt sind. Naturfreunde können die zahlreichen Spazier- und Wanderwege entlang der Linthebene erkunden oder die umliegenden Berge wie den Federispitz und den Mattstock besteigen, die beeindruckende Ausblicke bieten. Die Bilder zeigen die Wohnung im Leerstand. Überzeugen Sie sich selber von diesem tollen Objekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8718 Schänis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
56.3 % günstiger als Ø in Schänis (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schänis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 200 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 56 % unter dem lokalen Median in Schänis.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 44.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8718 Schänis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'780.-
Miete pro Monat
swisspartners Immobilien AG
swisspartners Immobilien AG
Klaus Gebert Strasse 4, 8640 Rapperswil SG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86160345
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013541
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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