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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Appartement 4 pièces au 3eme étage Quartier de la Gare

Rue du Mont-Blanc 9, 1201 Genève

Preis CHF 3'950.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 100.00 m²

Proche de la Gare de Cornavin appartement de 4 pièces au 3ème étage entièrement rénové et garde tout son cachet avec une belle hauteur sous plafond et son joli parquet, il comprend : Vos avantages en un coup d oeil : * Un immeuble au centre ville * Plusieurs lignes de transport * De nombreux restaurants et commerces à proximité * Lac à quelques minutes à pied Les atouts de cet immeuble sont les suivants : * Un immeuble sécurisé par un interphone * Service de conciergerie * Un acenseur Nous vous proposons un très bel appartement de 4 pièces au 3ème étage équipé comme suit : * Un hall d entrée * Un séjour avec balcon * Deux chambres à coucher * Une cuisine aménagée et équipée * Un local de rangement * Une salle de bains * Un toilette séparé Loyer net : CHF 3'500.00 Acompte frais de chauffage et eau chaude : CHF 145.00 Acompte frais d'exploitation : CHF 305.00 Loyer Brut : CHF 3'950.00

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 450.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 36.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1201 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.