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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Cavigliano – 2.5-Ferien-Wohnung im Herzen von Cavigliano

Cantoi 53, 6654 Cavigliano
Preis CHF 3'340.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 130.00 m²

Cavigliano – 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Cavigliano Im Zentrum von **Cavigliano** , nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, den öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen entfernt, vermieten wir eine helle, möblierte **2.5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²** im ersten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen schönen Balkon mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft wurde kürzlich mit neuen Fenstern, sanierten Terrassen und einer modernen Wärmepumpe aufgewertet und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem eine **private Waschküche mit Kellerraum** im Untergeschoss. Die Wohnung ist auch als **Zweitwohnsitz** nutzbar und kann auf Wunsch **möbliert** gemietet werden. Ein privater Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe ein Parkplatzabonnement der Gemeinde zu erwerben. **Monatlicher Mietzins: CHF 3'170.–** (exklusive Verbrauchskosten). **Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer 091 752 25 67** , um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese interessante Immobilie kennenzulernen. Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen nicht entsprechen, finden Sie unser gesamtes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien auf www.domusdea.ch. **Hinweis:** Einige Bilder in der Broschüre wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz optimiert oder bearbeitet. Dies dient ausschliesslich der Veranschaulichung und einer besseren Präsentation der Räumlichkeiten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6654 Cavigliano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Cavigliano (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cavigliano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Cavigliano.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 37.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'340.-
Miete pro Monat
Domusdea SA
Domusdea SA
Via Gioacchino Respini 10, 6600 Locarno
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86161267
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00013581
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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